Managing Partner of Company Aleksey Pukha answers the questions of the Ukrainian citizens in a newspaper "Arguments and Facts" in Ukraine (text is written in Russian language)

Особый подарок

Хочу переписать на своего 13-летнего племянника часть собственной квартиры. Она находится в ипотеке, но часть долга уже погашена. Скажите, можно ли подарить ребенку оплаченную часть ипотечной квартиры?
С. Иванова, Луганск

- Если кредитные обязательства перед банком погашены, то финучреждение или же сам заемщик снимает объект из реестра обременения недвижимого имущества, - объясняет управляющий партнер  юркомпании «Алексей Пуха и партнеры» Алексей Пуха. - В этот реестр в случае кредитных или каких-либо других обязательств вносится запись о том, что имущество обременено. Если кредит полностью выплачен и из реестра квартира исключена, она становится свободной для гражданско-правового оборота. Неважно, полностью ли квартира или же ее часть, при соблюдении этого условия они могут быть объектами сделки. Физлицо может отчуждать такое имущество, в том числе и по договорам дарения. В том случае, если квартира дарится несовершеннолетнему лицу, его законными представителями являются родители. Но такие сделки можно осуществлять только с разрешения органов опеки и попечительства.