Петро Білик, юрист ЮК "Олексій Пуха і Партнери" про те, чи переходять борги з ЖЕКом новому власнику

«Добрий день,« Юрлікбез »! У лютому 2004 р. за рішенням суду я повернула у свою власність кімнату в квартирі, яка була заповідана мені в 1996 році. В 2001-2005 рр.. там був прописаний стороння людина. Весь цей час він жодного разу не платив за комунальні послуги. Бухгалтерія ЖЕКу вимагає від мене сплатити цей борг. Чи праві працівники ЖЕКу, і чому борг, якому більше 5-ти років, до цих пір не списаний? »- Наталя.

Консультує Петро Білик, юрист компанії «Олексій Пуха і Партнери»:

«Дії працівників ЖЕКу неправомірні. Відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Ви, як споживач, зобов'язані укласти договір на надання послуг ЖКГ, який повинен бути підготовлений виконавцем на основі типового договору, згідно ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Тобто ви несете відповідальність тільки відповідно до договору, укладеного між вами (як споживачем) і ЖЕКом (як виконавцем), який набирає чинності з моменту його укладення на встановлений термін. Ви не зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги за іншим договором, в якому ви не є споживачем. Ви маєте рацію, що цей борг має сплатити особа, на яку покладено цей обов'язок судом.

Що стосується вашого питання про термін позовної давності: згідно ст. 257 Цивільного кодексу, цей термін складає 3 роки. Так, борги можуть бути стягнуті за 3 роки, що передують даті подачі позову.

Виходячи з вищевикладеного, пропонуємо звернутися зі скаргою до ЖЕКу про неправомірність нарахування боргу. Якщо це не допоможе - до органів місцевого самоврядування (за місцем реєстрації), в Мінрегіонбуд або ж в суд ».

Думка Компанії в газеті "Сегодня", 18.06.2012