Введение в эксплуатацию объектов строительства
Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, относящихся к I - III категорий сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее ГАСК) на безвозмездной основе представленной заказчиком декларации о готовности, объекта к эксплуатации.
Форма декларации о готовности объекта к эксплуатации, порядок ее представления и регистрации определяются Кабинетом Министров Украины.
Наша Компания поможет Вам ввести в эксплуатацию обьекты строительства.
Связаться со специалистами Компании по вопросу введения в эксплуатацию объектов строительства:
+38 (044) 528 30 94
+38 (044) 528 30 54
Решения о регистрации (отказе в регистрации) декларации о готовности объекта к эксплуатации, выдаче (отказе в выдаче) сертификата осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня подачи соответствующих документов. Объект строительства принимается в эксплуатацию с даты регистрации декларации или выдачи сертификата.
Существует проблема принятия в эксплуатацию зданий I и II категории сложности, построенных без наличия разрешения на выполнение строительных работ до 31 декабря 2009 г. В этом случае особенности регистрации декларации и ее форма определяются Минрегион. Принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Инспекцией ГАСК сертификата.
Форма акта готовности объекта к эксплуатации, форма сертификата, порядок его выдачи, размер и порядок внесения платы за выдачу сертификата определяются Кабинетом Министров Украины. Акт готовности объекта к эксплуатации подписывается заказчиком, генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), субподрядчиками, страховщиком (если объект застрахован).
Инспекция ГАСК имеет право обратиться в государственные органы по вопросам связанных с выдачей сертификатов, с целью получения соответствующих выводов. Может возникнуть проблема в случае непредставление таких выводов в определенный инспекцией ГАСК срок, но это не является основанием для продления срока выдачи сертификата или отказа в его выдаче.
Проблемы могут возникнуть при неправильной подаче или оформлении декларации о готовности объекта к эксплуатации, непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче сертификата, выявлении недостоверных сведений в представленных документах, несоответствие объекта проектной документации на строительство такого объекта и требованиям строительных норм, государственных стандартов и правил. В этих случаях инспекция ГАСК отказывает в регистрации декларации.
Для заключения договоров о поставках необходимых для функционирования объекта строительства ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии обязательно необходимо зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации или сертификат. Подключение к инженерным сетям осуществляется в течение десяти дней со дня соответствующего обращения заказчика.
Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта письменно проинформировать об этом государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности,местный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства. В случае если дом строился с привлечением средств физических и юридических лиц, передать законченный строительством, и подключен к инженерным сетям жилой дом объединению совладельцев или владельцу, или эксплуатирующей организации в течение трех месяцев со дня его принятия в эксплуатацию.
Введение в эксплуатацию объекта строительства имеет массу нюансов в части подачи необходимых документов, оформления декларации, что в свою очередь требует, знания законодательства и времени для регистрации декларации и выдачи сертификата.
