Разрешение ГАСК на начало строительных работ
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики таких объектов) осуществляется на основании разрешения на выполнение строительных работ. Процедура оформления документации зависит от категории сложности объекта в соответствии с требованиями ГСН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надёжности и конструктивной безопасности строений, сооружений, строительных конструкций и основ».
Для объектов IV-V категории сложности предусмотрена усложненная процедура оформления разрешения на начало строительных работ и ввода в эксплуатацию объектов К IV категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:
- рассчитаны на постоянное пребывание более 300 человек и (Или) периодическое пребывание более 500 человек;
- составляют возможной опасности для более 10000 человек, которые находятся вне объекта;
Связаться со специалистами Компании по вопросу разрешение ГАСК на начало строительных работ:
+38 (044) 528 30 94
+38 (044) 528 30 54
В случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшего эксплуатации:
- могут повлечь убытки в размере свыше 15000 минимальных размеров заработных плат;
- могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей регионального уровня;
- могут привести к потере объектов культурного наследия местного значения.
К V категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:
- согласно с Законом Украины "Об объектах повышенной опасности "(2245-14) являются объектами повышенной опасности;
- рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек и (Или) периодическое пребывание 1000 человек;
- составляют возможной опасности для более 50000 человек, которые находятся вне объекта;
В случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшего эксплуатации:
- могут повлечь убытки в объеме более 150000 минимальных размеров заработных плат;
- могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей общегосударственного значения;
- могут привести к потере объектов культурного наследия национального значения.
Так, для для указанных объектов процедура оформления разрешения включает в себя следующее:
- получение градостроительных условий и ограничений,
- разработка проектной документации,
- комплексная экспертиза проектной документации,
- получение разрешения на выполнение строительных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля,
- ввод в эксплуатацию и получение сертификата соответствия.
Для объектов I-III категории сложности процедура упрощена за счёт отмены обязательной комплексной экспертизы проектной документации. Отдельная процедура оформления разрешения на строительство предусмотрена для частных (усадебных) жилых домов, садовых и дачных домов не выше двух этажей площадью до 300 кв.м. Строительство такого рода объектов осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений застройки - на основании стройпаспорта.
Для получения разрешения на выполнение строительных работ застройщик должен подать в инспекцию госархстройконтроля такие документы:
- заявление;
- решение исполнительного органа соответствующего совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство объекта градостроения;
- документ, который удостоверяет право собственности или право пользования (в том числе на условиях аренды) земельным участком, на котором будет размещен объект градостроения;
- комплексный вывод государственной инвестиционной экспертизы;
- документы о назначении ответственных исполнителей работ (прораба, лиц, которые выполняют технический присмотр, авторский присмотр);
- утвержденную в установленном порядке проектную документацию (строительный генеральный план и паспорт фасада в двух экземплярах, объяснительная записка для регистрации.
