Обратный звонок

Оставьте свой номер телефона, наш менеджер свяжется с вами.

Наш Видеоблог
Юридические услуги

Узаконивание самостроя

Получение разрешение на застройку территорий путем размещение объектов строительства является затратной по времени и проблематичной процедурой, так как имеет массу нюансов, которые необходимо понимать и учитывать. Поэтому встречаются случаи самовольного строительства, без соответствующих разрешений.

Наша Компания поможет Вам в узаконивании самостроя.

 
Необходимые документы для узаконивание (легализации) объектов самовольного строительства:
 
Наименование
документа
Копия/оригинал
Готовит
Компания
Предоставляет
Клиент
1 Заявление



2 Документ на право собственности (государственный акт) или пользования (договор аренды) земельным участком
Нотариально заверенная копия

3 Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей на соответствие частного сооружения госстандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам пожарной безопасности
Оригинал
4 Технический паспорт БТИ
Оригинал
5 Письменные свидетельства соседей о том, что строительство объекта проходило в 2008 году (или ранее)
Оригинал
6 Идентификационный код собственника
Копия
7 Гражданский паспорт собственника
Копия
8 Квитанция об оплате административного штрафа
Оригинал
9 Квитанция об оплате за выдачу сертификата соответствия
Оригинал
10 Иные официальные платежи (по БТИ)
Оригинал
11 Доверенность
Заверенная нотариально
+
Нотариально заверенная копия

 

Связаться со специалистами Компании по вопросу узаконивание самостроя:
+38 (044) 528 30 94
+38 (044) 528 30 54
 
Заказать услугу узаконивание самостроя заполнив ФОРМУ

Самовольным строительством считается жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество, если оно построено или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы, или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Проблемой является то, что за самовольное строительство предусмотрена административная и уголовная ответственность, также Вас могут обязать снестинезаконно построенный объект, либо право собственности будет принадлежать другому лицу, так как лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на него. Тем не менее, сейчас существуют способы, которые предоставляют возможность узаконить самовольное строительство, но и тут встречаются свои проблемы.

Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

Частью 2 статьи 331 Гражданского кодекса Украины установлено, что право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Таким образом, если по договору или закону предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. А при необходимости государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации. С этого следует, что судебное решение о признании права собственности на самовольно построенное имущество будет правоустанавливающим документом, на основании которого будет осуществляться государственная регистрация недвижимого имущества и только после этого застройщик получит право собственности на него.

Проблема может возникнуть с необходимостью введения такого объекта в эксплуатацию. Поэтому на судебное заседание необходимо представить справки определенных инстанций о том, что объект соответствует государственным строительным и санитарным нормам и правилам.В этом случае судебнымрешениемо признании права собственности заявителя на самовольно построенный объект будет установлено,что самовольно построенный объект соответствует государственным строительным и санитарным нормам и вводить объект в эксплуатацию не нужно.

Также узаконить самовольное строительство, можно через соответствующую государственную администрацию. Для этого необходимо уплатить штраф и подать заявление с необходимыми документами, которые подтверждает право собственности на построенный объект. Делобудет рассмотрено соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее ГАСК).

До 31.12.2012 года самовольное строительство, которое было осуществлено до 31.12.2009 года можно узаконить согласно «Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей».

Согласноэтого Порядка узаконить строительство возможно только при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект, путем регистрации, поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. В этом случае в ГАСК подается заявление о принятии в эксплуатацию объекта с необходимым перечнем документов. Инспекция ГАСК рассматривает документы и принимает в течение тридцати дней с даты их представления решение о регистрации декларации или ее возвращения. В этом случае проблемы могут возникнуть в процессе подготовки и получения необходимых документов.

 
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ

Наши Клиенты
Признание