Обратный звонок

Оставьте свой номер телефона, наш менеджер свяжется с вами.

Наш Видеоблог
Наши новости

Изменение целевого назначения земельного участка

Физическое лицо имеет намерение разместить магазин и кафе на земельном участке, предоставленном ей для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Нужно изменять целевое назначение такого земельного участка и если да, то каким образом?

Понятие целевого назначения земельного участка определены ст. 1 Закона о землеустройстве и означает использование земельного участка по назначению, определенным на основании документации по земле устройства в установленном законодательством порядке. Все земли Украины делятся на категории по основному целевому назначению. В рамках категории земель имеет место разделение по конкретному целевому назначению. На ст. 38 Земельного кодекса, можно сделать вывод, что в рамках категории жилой и общественной застройки земельные участки могут использоваться для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного
строительства, общественных зданий и сооружений. Пунктом 3 ст. 20 Земельного кодекса предусмотрено, что изменение целевого
назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников земельных участков в соответствии с Порядком № 502. В п. 2 этого Порядка установлено, что изменение целевого назначения земельного участка проводится по предоставлению заявления (ходатайства) ее владельца в сельский, поселковый, городского совета, если земельный участок расположен в пределах населенного пункта или районной госадминистрации, если земельный участок расположен за пределами населенного
пункта.

К заявлению (ходатайству) прилагаются:

  • копия государственного акта на право собственности на земельный участок;
  • для гражданина - собственника земельного участка - копия паспорта (серия, номер паспорта, когда и кем выдан, местожительство), для юридического лица - власеика земельного участка - копия устава (положения) и копия свидоцта о государственной регистрации юридического лица;
  • документы относительно установленных ограничений (обременений) и земельных сервитутов на использования земельного участка;
  • обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка с указанием ее размера.

Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимает соответствующий орган местного самоуправления.


[Информация из «Вестника налоговой службы Украины», июнь 2012 № 24, с. 21]

 


Наши Клиенты
Признание