Ganich D.A. "What are the benefits and risks of the purchase of confiscated bank: auto and real estate?" / / "Banker.ua" november 2013
При покупке автомобиля либо недвижимости, которые являются банковским конфискатом, обезопасить себя от возможных рисков можно лишь при грамотной юридической поддержке.
Единственная выгода от покупки банковского конфиската – это конкурентоспособная цена. То есть, 20%-30% процентов скидки на среднюю рыночную цену покупки. Но только покупатель самостоятельно определяет, сопоставима ли цена покупки с затратами на процессуальные издержки, услуги юриста и потраченные нервные клетки.
Насчет правовых рисков необходимо помнить, что собственник имущества (бывший) может существенно усложнить Вашу жизнь обращением в суд (если решит, что цена продажи была существенно занижена), супруг (супруга) могут захотеть отмены сделки, т.к. он не давал согласия на нее. Также необходимо обратить внимание не несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны в квартире. Дополнительно юристы предыдущего собственника могут доставить Вам неудобства множеством способов, варианты и изобретательность которых будет зависеть исключительно от их гонораров.
Большинство банковского конфиската, который выставляется на продажу, продается без согласия собственника. Поэтому будьте готовы к тому, что из квартиры придется насильно выставлять людей и к тому, что они могут обратиться в телевизионную программу, в которой Вас же и могут выставить мошенником.
А если Вы приобретаете автомобиль, то будьте готовы к тому, что он может оказаться в неудовлетворительном техническом состоянии, без документов и ключей, с дефектами.
Наиболее важным моментом для покупателя является юридическое сопровождение процедуры покупки банковского конфиската грамотным юристом. Несмотря на то, что юристы знают выход из наиболее трудных ситуаций, предупредить намного легче, чем исправлять уже допущенные ошибки. А также помните, что бесплатный сыр – он только в мышеловке. Это касается как конфискованного имущества, так и оплаты работы юристов.
Источник: Банкер
