Введення в експлуатацію об'єктів будівництва
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що відносяться до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю (далі ДАБК) на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність, об'єкта до експлуатації. Форма декларації про готовність об'єкта до експлуатації, порядок її подання та реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України.
Наша Компанія допоможе Вам ввести в експлуатацію об'єкти будівництва.
Зв'язатися з фахівцями Компанії з питання введення в експлуатацію об'єктів будівництва:
+38 (044) 528 30 94
+38 (044) 528 30 54
Рішення про реєстрацію (відмову в реєстрації) декларації про готовність об'єкта до експлуатації, видачу (відмову у видачі) сертифіката здійснюється протягом десяти робочих днів Соднам подачі відповідних документів. Об'єкт будівництва приймається в експлуатацію з дати реєстрації декларації або видачі сертифіката.
Існує проблема прийняття в експлуатацію будівель I і II категорії складності, побудованих без наявності дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 р. У цьому випадку особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Мінрегіон. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що відносяться до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією ДАБК сертифіката.
Форма акта готовності об'єкта до експлуатації, форма сертифіката, порядок його видачі, розмір та порядок внесення плати за видачу сертифіката визначаються Кабінетом Міністрів України. Акт готовності об'єкта до експлуатації підписується замовником, генеральним проектувальником, генеральним підрядником або підрядником (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), субпідрядниками, страховиком (якщо об'єкт застрахований).
Інспекція ДАБК має право звернутися до державних органів з питань пов'язаних з видачею сертифікатів, з метою отримання відповідних висновків. Може виникнути проблема в разі неподання таких висновків у визначений інспекцією ДАБК термін, але це не є підставою для продовження строку видачі сертифіката або відмови в його видачі.
Проблеми можуть виникнути при неправильній подачі або оформленні декларації про готовність об'єкта до експлуатації, неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката, виявлення недостовірних відомостей у поданих документах, невідповідність об'єкта проектній документації на будівництво такого об'єкта та вимогам будівельних норм, державних стандартів і правил. У цих випадках інспекція ДАБК відмовляє в реєстрації декларації.
Для укладення договорів про постачання необхідних для функціонування об'єкта будівництва ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії обов'язково необхідно зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат. Підключення до інженерних мереж здійснюється протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника.
Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта письмово поінформувати про це державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки, місцевий орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта будівництва. У разі якщо будинок будувався із залученням коштів фізичних і юридичних осіб, передати закінчений будівництвом, і підключений до інженерних мереж житловий будинок об'єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом трьох місяців з дня його прийняття в експлуатацію.
Введення в експлуатацію об'єкта будівництва має масу нюансів в частині подання необхідних документів, оформлення декларації, що в свою чергу вимагає, знання законодавства і часу для реєстрації декларації та видачі сертифіката.
